房屋买卖合同纠纷 （2019）冀04民终6076号

原、被告签订的商铺买卖协议书系双方真实意思表示，且已被邯郸市中级人民法院（2018）冀04民终2074号民事判决书认定合法有效，双方应按合同约定履行权利和义务。原告依照商铺买卖协议书约定，要求被告交付位于磁县角闽台（国际）商贸城17栋18号商铺的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告辩称原告未交购房款及第三人王其新未到被告处办理工程款抵扣房款手续而不能履行商铺买卖协议书的理由不成立，不予采纳。关于原告要求被告承担违约金和赔偿损失的诉讼请求，原告因与第三人王其新就原告如何给付王其新商铺差价款发生争议，而放弃要求被告履行商铺买卖协议书，重新要求第三人王其新、李范涛继续履行给付租赁费的义务，由于原告怠于行使其权利，放弃要求被告履行交房义务的权利，是造成商铺买卖协议书未能履行的主要原因，故原告要求被告承担违约金和赔偿损失的诉讼请求，不予支持。关于原告要求办理闽台（国际）商贸城17栋18号商铺不动产权证书的诉讼请求，因原、被告签订商铺买卖协议书第二条第六项和第八项分别约定，原、被告签订《商品房买卖合同》时，由被告收回商铺买卖协议书，且商铺买卖协议书与《商品房买卖合同》不一致时，以《商品房买卖合同

原、被告签订的商铺买卖协议书系双方真实意思表示，且已被邯郸市中级人民法院（2018）冀04民终2074号民事判决书认定合法有效，双方应按合同约定履行权利和义务。原告依照商铺买卖协议书约定，要求被告交付位于磁县角闽台（国际）商贸城17栋18号商铺的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告辩称原告未交购房款及第三人王其新未到被告处办理工程款抵扣房款手续而不能履行商铺买卖协议书的理由不成立，不予采纳。关于原告要求被告承担违约金和赔偿损失的诉讼请求，原告因与第三人王其新就原告如何给付王其新商铺差价款发生争议，而放弃要求被告履行商铺买卖协议书，重新要求第三人王其新、李范涛继续履行给付租赁费的义务，由于原告

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终6076号 上诉人（原审原告）：安卫东，男，1966年4月24日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：祝校林，河北浩博律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：邯郸市丛台区荣盛租赁站，住所地邯郸市丛台区东环路与人民路交叉口。 负责人：刘巧荣，女，1966年8月1日出生，汉族，现住邯郸市邯山区，该租赁站经营者。 委托诉讼代理人……