执行异议之诉 （2020）湘12民终1635号

黄远华所有的房屋已经于2010被依法征收且黄远华已于2012年4月24日与怀化市鹤城区城市建设投资有限公司、怀化市鹤城区住房和城乡建设局签订了《城市房屋拆迁补偿安置协议书》并领取了全部补偿款。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条之规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，故自2010年5月30日起登记在黄远华名下的涉案房产物权已经发生变更（在2012年4月24日黄远华领取全部补偿款后，黄远华对涉案房屋不再享有任何权利）。黄远华与孙赞辉之间的抵押合同有效，但因黄远华在设立抵押权时已经对涉案房产没有处分权，故该抵押合同无法履行。黄远华与孙赞辉虽然办理了涉案房产的抵押登记，但该他项权载明的内容已与客观事实相悖，属于不动产登记簿确有错误的情形，应依法予以更正。因此，怀化市鹤城区城市建设投资有限公司要求对涉案房屋不得执行，该院予以支持。另，怀化市鹤城区住房和城乡建设局并未向该院提出执行异议，故其即使对该院作出的（2019）湘1202执异77号执行裁定书不服，亦非本案执行异议之诉案件的适

黄远华所有的房屋已经于2010被依法征收且黄远华已于2012年4月24日与怀化市鹤城区城市建设投资有限公司、怀化市鹤城区住房和城乡建设局签订了《城市房屋拆迁补偿安置协议书》并领取了全部补偿款。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条之规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，故自2010年5月30日起登记在黄远华名下的涉案房产物权已经发生变更（在2012年4月24日黄远华领取全部补偿款后，黄远华对涉案房屋不再享有任何权利）。黄远华与孙赞辉之间的抵押合同有效，但因黄远华在设立抵押权时已经对

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘12民终1635号上诉人（原审被告）：孙赞辉，男，汉族，1988年1月2日出生，住湖南省辰溪县。委托诉讼代理人：杜文伟，湖南沐森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：怀化市鹤城区城市建设投资有限公司，住所地：湖南省怀化市鹤城区金海路**。统一社会信用代码：914312007074594482。法定代表人：杨曜微，该公司董事长。委托诉讼代理人：……