房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终11673号

公民之间合法的买卖关系受法律保护。本案中，童艳云、何倩签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且未违反其他法律、行政法规的规定，应受法律保护。合同双方因遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。结合案件查明的事实，童艳云、何倩双方在合同中约定何倩于2018年8月30日前办理涉案房屋抵押注销手续，并于2018年10月1日向童艳云交付涉案房屋，但实际上何倩于2018年8月30日之后才办理好房屋的抵押注销手续，2018年12月3日才办理房屋过户手续并交付房屋，何倩违反双方合同约定，迟延办理房屋解押手续并延期交付房屋，应当按照合同约定承担违约责任。童艳云、何倩在《西安市存量房屋买卖合同》中约定乙方应于本协议签订之日起10个工作日内备齐购房首付款，并于办理房屋房屋所有权转移登记前一个工作日，将购房首付款人民币250000元存入资金监管账户进行资金监管，现何倩在2018年12月3日办理房屋过户手续，而童艳云是于2018年11月7日就将购房首付款存入监管资金，第三人在庭审中也予以证实只办理过一次监管协议，且何倩也不能举证证明童艳云在本协议签订之日起10个工作日未备齐购房首付款，故对何倩辩称童艳云于20

公民之间合法的买卖关系受法律保护。本案中，童艳云、何倩签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且未违反其他法律、行政法规的规定，应受法律保护。合同双方因遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。结合案件查明的事实，童艳云、何倩双方在合同中约定何倩于2018年8月30日前办理涉案房屋抵押注销手续，并于2018年10月1日向童艳云交付涉案房屋，但实际上何倩于2018年8月30日之后才办理好房屋的抵押注销手续，2018年12月3日才办理房屋过户手续并交付房屋，何倩违反双方合同约定，迟延办理房屋解押手续并延期交付房屋，应当按照合同约定承担违约责任。童艳云、何倩在《西安市存量房屋买卖合同》中约定乙方应于本

西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终11673号 上诉人（原审被告）：何倩。委托诉讼代理人：李艳，陕西宽明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈利，陕西宽明律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：童艳云。委托诉讼代理人：陈晓妮，陕西白鹿原律师事务所律师。原审第三人：西安谦信茂房地产营销策划有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区。法定代表人：刘涛，系该公……