商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2641号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。原告和被告双方在《商品房买卖合同》中第七条约定：“收买人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理：2、买受人逾期付款，出卖人有权推迟交房时间。买受人未按期付款，出卖人可以不交付房屋。”原告与被告于2009年9月25日签订《商品房定购协议》，原告没有按照《商品房定购协议》约定及时办理商业贷款。2013年9月29日，被告将房屋交付原告。被告的行为符合双方签订的《商品房买卖合同》约定，不构成违约，原告的诉讼请求，本院不予支持。关于原告所主张的因为被告无法提供《商品房买卖合同》导致原告无法办理商业贷款的问题，因其提供的证据不足以支持其主张，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八条、第六十一条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，一审法院判决如下：驳回原告李旭的诉讼请求，案件受理费50元，由原告承担。宣判后，李旭不服原审法院判决，向本院提出上诉。上诉请求：一、请

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。原告和被告双方在《商品房买卖合同》中第七条约定：“收买人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理：2、买受人逾期付款，出卖人有权推迟交房时间。买受人未按期付款，出卖人可以不交付房屋。”原告与被告于2009年9月25日签订《商品房定购协议》，原告没有按照《商品房定购协议》约定及时办理商业贷款。2013年9月29日，被告将房屋交付原告。被告的行为符合双方签订的《商品房买卖合同》约定，不构成违约，原告的诉讼请求，本院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2641号上诉人（原审原告）：李旭，男，1990年2月10日出生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。委托代理人：梁海英，辽宁仲达律师事务所律师。委托代理人：柳凤琴，女，1963年5月27日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）：沈阳永来房地产有限公司，住所地沈阳市于洪区青海路镜泊湖街。法定代表人：张忠东，该公司总经理。委托代理人：……