土地承包经营权纠纷 （2014）兰民三终字第442号

公民的合法权利受到法律保护。根据合同法的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案涉案的0．55亩土地的承包经营权属于郝小云，城关镇政府与北关村委会、郝小林签订的《征地协议书》已被两级法院确认为无效，该协议自始无效，因涉案土地已被开发成楼房，不具有返还条件，郝小林基于该合同取得的土地补偿款（不包含地上附着物补偿金）应当对郝小云予以返还。城关镇政府在征地过程中程序不规范，发包方北关村委会乱盖公章，出具不同内容的证明，致使签订的征地协议无效，损害郝小云的合法权益，应与郝小林承担连带责任。故对郝小云诉请的合理部分予以支持，对郝小云请求的应按同类土地征地补偿价50万元返还的诉请，因无相应证据，不予支持。对郝小云要求赔偿其损失6062元的请求，因该计算依据是针对榆中县县城规划区耕地的年产值，而郝小云并未实际耕种涉案土地，对此项请求不予支持。被告亨威房地产公司既不是征地协议的相对方，在签订协议的过程中也没有过错，故对郝小云对其的诉请，不予支持。据此，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国民事

公民的合法权利受到法律保护。根据合同法的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案涉案的0．55亩土地的承包经营权属于郝小云，城关镇政府与北关村委会、郝小林签订的《征地协议书》已被两级法院确认为无效，该协议自始无效，因涉案土地已被开发成楼房，不具有返还条件，郝小林基于该合同取得的土地补偿款（不包含地上附着物补偿金）应当对郝小云予以返还。城关镇政府在征地过程中程序不规范，发包方北关村委会乱盖公章，出具不同内容的证明，致使签订的征地协议无效，损害郝小云的合法权益，应与郝小林承担连带责任。故对郝小云诉请的合理部分予以支持，对郝小云

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民三终字第442号上诉人（原审被告）榆中县城关镇人民政府，住所地甘肃省榆中县城关镇兴隆路330号。法定代表人王廷宏，该镇镇长。委托代理人杨树江，榆中县城关镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）郝小林。委托代理人李秀花，甘肃解开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郝小云。委托代理人王灵平，甘肃佳运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）榆中县……