房屋买卖合同纠纷 （2019）豫17民终3062号

原告平舆县英协尔房地产开发有限公司自认与被告房伟签订的商品房买卖合同合法有效，但要求解除合同，无事实依据和法律依据；其次原告要求被告支付违约金2万元亦未提供充分证据予以证明，综上，对原告二项诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告平舆县英协尔房地产开发有限公司的起诉。本院认为：上诉人英协尔公司以被上诉人房伟在签订《商品房买卖合同》、交付首付款后，未按照约定支付剩余房款，严重违约为由，起诉请求解除双方之间的《商品房买卖合同》，判令房伟支付违约金2万元。该诉讼请求明确具体，属于人民法院的受案范围，一审法院应当进行实体审理后作出处理。一审法院裁定驳回英协尔公司的起诉不当，本院予以纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销河南省平舆县人民法院（2019）豫1723民初2960号民事裁定；二、本案指令河南省平舆县人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　孙卫国审判员　　王巧莉审判员

原告平舆县英协尔房地产开发有限公司自认与被告房伟签订的商品房买卖合同合法有效，但要求解除合同，无事实依据和法律依据；其次原告要求被告支付违约金2万元亦未提供充分证据予以证明，综上，对原告二项诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告平舆县英协尔房地产开发有限公司的起诉。本院认为：上诉人英协尔公司以被上诉人房伟在签订《商品房买卖合同》、交付首付款后，未按照约定支付剩余房款，严重违约为由，起诉请求解除双方之间的《商品房买卖合同》，判令房伟支付违约金2万元。该诉讼请求明确具体，属于人民法院的受案范围，一审法院应当进行实体审理后作

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫17民终3062号上诉人（原审原告）：平舆县英协尔房地产开发有限公司，住所地：平舆县建设街中段西侧。法定代表人：刘昊震，该公司经理。委托诉讼代理人：李申，河南日月星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：房伟，男，1974年8月25日出生，汉族，住河南省平舆县。委托诉讼代理人：赵新友，河南熙盛律师事务所律师。上诉人平舆县英协尔房地产开发有限公……