房屋买卖合同纠纷 （2021）辽10民终584号

公民的合法权益受法律保护。案涉房屋为坐落于白塔区左侧、建筑面积54平方米的住宅。该房屋于2011年4月10日由所有人马俊杰出卖给马媛，且马媛已支付相应对价并在交易后近日办理过户登记。马俊杰已经于2013年2月3日死亡且马晓艳、马媛明确表示不同意追加马俊杰的继承人为本案当事人。根据马晓艳提供的现有证据，马媛与马俊杰的房屋买卖协议不存在无效情形，故马晓艳要求确认马媛与马俊杰的房屋买卖协议无效、此房与马媛无任何关系，无事实和法律依据，不予支持。案涉房屋已于2011年4月14日办理房屋产权变更登记，马媛取得房屋所有权后，又转让祁安、单维维，现案涉房屋所有权人为祁安、单维维。马晓艳要求确认本案房屋归其所有，缺乏法律依据，不予支持。马晓艳要求撤销娄萍、王波更改丘地号之后办理的“假产权证”及恢复马俊杰原产权证，辽阳市不动产登记中心变更该房屋丘地号的行政行为经生效行政判决确认违法，但原因系未按照部门规章的相关规定进行，而非办理“假产权证”，马晓艳的该两项诉请不属于民事案件受理范围，不予审理。马晓艳庭审出示证据后部分证据未提交，不影响本案依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百三十

公民的合法权益受法律保护。案涉房屋为坐落于白塔区左侧、建筑面积54平方米的住宅。该房屋于2011年4月10日由所有人马俊杰出卖给马媛，且马媛已支付相应对价并在交易后近日办理过户登记。马俊杰已经于2013年2月3日死亡且马晓艳、马媛明确表示不同意追加马俊杰的继承人为本案当事人。根据马晓艳提供的现有证据，马媛与马俊杰的房屋买卖协议不存在无效情形，故马晓艳要求确认马媛与马俊杰的房屋买卖协议无效、此房与马媛无任何关系，无事实和法律依据，不予支持。案涉房屋已于2011年4月14日办理房屋产权变更登记，马媛取得房屋所有权后，又转让祁安、单维维，现案涉房屋所有权人为祁安、单维维。马晓艳要求确认本案房屋归其所

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终584号上诉人（原审原告）：马晓艳，女，1955年11月27日出生，回族，住辽阳市白塔区。被上诉人（原审被告）：辽阳市不动产登记中心，住所地：辽阳市文圣区河东路9号。法定代表人：李健，主任。委托诉讼代理人：张**，辽阳市不动产登记中心工作人员。委托诉讼代理人：郭晓丹，辽宁君儒弈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马媛，女，1958年……