确认合同无效纠纷 （2021）京02民终1080号

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据本案查明事实，案涉房屋系在周玉芬与魏联耀系婚姻关系存续期间取得，应属二人之夫妻共同财产。周玉芬与魏洁明知该事实，仍然通过签订《存量房屋买卖合同》方式，以明显不符合市场价的800元对价出售给魏洁并过户至魏洁名下，同时在不动产登记询问笔录中，针对“申请登记不动产或份额是否为夫妻共同财产”问题，周玉芬与魏洁均回答“否”，显然存在恶意串通的故意，损害了魏联耀的财产权益，进而损害了魏巍作为魏联耀继承人的财产权益，故周玉芬与魏洁订立的《存量房屋买卖合同（自行成交版）》属于无效合同。综上所述，一审法院于2020年10月30日判决：周玉芬与魏洁于2017年12月20日订立的CW403303的《存量房屋买卖合同》（自行成交版）无效。二审中，周玉芬、魏洁提交如下证据：1.证人门某、王某证言。证明多年来魏巍与父母断绝来往拒不履行赡养义务，家中一切事务均由魏洁打理，将涉案房屋赠与魏洁是魏联耀

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据本案查明事实，案涉房屋系在周玉芬与魏联耀系婚姻关系存续期间取得，应属二人之夫妻共同财产。周玉芬与魏洁明知该事实，仍然通过签订《存量房屋买卖合同》方式，以明显不符合市场价的800元对价出售给魏洁并过户至魏洁名下，同时在不动产登记询问笔录中，针对“申请登记不动产或份额是否为夫妻共同财产”问题，周玉芬与魏洁均回答“否”，显然存在恶意串通的故意，损害了魏联耀的财产权益，进而损害了魏巍

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1080号上诉人（原审被告）：魏洁，女，1960年4月15日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：李博书，北京市君益诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永超，北京市君益诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周玉芬，女，1934年8月18日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：李博书，北京市君益诚律师事务所律师。委托诉讼代理人……