合同纠纷 （2019）皖13民终2723号

白马建筑公司承包施工宿州市白马置业有限公司开发的白马商城商铺房屋期间，从凯润公司购买混凝土货物，经双方结算，白马建筑公司尚欠凯润公司混凝土价款720665元，宿州市白马置业有限公司尚欠白马建筑公司工程价款未支付，白马建筑公司为结算与宿州市白马置业有限公司的工程价款和其与凯润公司的混凝土价款，三方自愿达成《商品房买卖协议》不违反法律法规强制性规定，并抵付房屋已办理不动产权登记，为合法有效合同。宿州市白马置业有限公司于2017年6月22日向凯润公司发送办理房产证通知，与三方约定办理证书的时间相隔时间较久，但从三方签订的商品房买卖协议第六条约定白马建筑公司及时负责联系宿州市白马置业有限公司与凯润公司签订正式《商品房买卖合同》，在《商品房买卖合同》签订后，该房产与白马建筑公司无任何关联，后续工作由凯润公司与宿州市白马置业有限公司自行解决的内容来看，白马建筑公司已履行及时联系宿州市白马置业有限公司与凯润公司签订正式《商品房买卖合同》的义务，后续工作包括办理不动产权证书等相关事项系凯润公司与宿州市白马置业有限公司自行解决的范围，白马建筑公司无为凯润公司办理不动产权证书的义务，凯润公司提供的证据不能

白马建筑公司承包施工宿州市白马置业有限公司开发的白马商城商铺房屋期间，从凯润公司购买混凝土货物，经双方结算，白马建筑公司尚欠凯润公司混凝土价款720665元，宿州市白马置业有限公司尚欠白马建筑公司工程价款未支付，白马建筑公司为结算与宿州市白马置业有限公司的工程价款和其与凯润公司的混凝土价款，三方自愿达成《商品房买卖协议》不违反法律法规强制性规定，并抵付房屋已办理不动产权登记，为合法有效合同。宿州市白马置业有限公司于2017年6月22日向凯润公司发送办理房产证通知，与三方约定办理证书的时间相隔时间较久，但从三方签订的商品房买卖协议第六条约定白马建筑公司及时负责联系宿州市白马置业有限公司与凯润公司

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖13民终2723号 上诉人（一审被告）：宿州凯润建材有限公司，住所地安徽省宿州市埇桥区朱仙庄镇工业园区。 法定代表人：周剑琴，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：贾立建，安徽安康律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：宿州市白马建筑工程有限公司，住所地安徽省宿州市埇桥区外环南路与西昌路交叉口白马商城**楼**。 法定代表人：王彬，该公司经理……