金融借款合同纠纷 （2019）甘0321民初4524号

陈桂萍在康泰公司为购买房屋同康泰公司与工行永昌支行签订的《个人购房借款/担保合同》，双方意思表示真实，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚信履行。 合同签订后，工行永昌支行按陈桂萍授权向康泰公司支付借款已偿还陈桂萍拖欠该公司购房款。 借款后，陈桂萍虽向工行永昌支行偿还了部分借款本金及利息，但自2018年8月起已连续十二个月未按合同约定足额偿还借款本息，其行为已构成违约，工行永昌支行宣布陈桂萍未偿还的借款立即到期，并要求陈桂萍立即清偿未偿还的借款本息的请求，符合法律规定。 但工行永昌支行主张的律师代理费尚未实际支付，待实际支付后可另行主张。 康泰公司为了使陈桂萍能够及时付清购房款，向工行永昌支行出具担保函承诺愿意对陈桂萍向工行永昌支行的借款提供阶段性连带责任保证。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立”。 本案中合同签订时，陈桂萍虽然将所购房屋向工行永昌支行提供抵押担保，但因陈桂萍所购康泰公司房产无法办理产权证致使抵押担保无法实现。

中国工商银行股份有限公司永昌支行诉陈桂萍等金融借款合同纠纷一审民事判决书

甘肃省永昌县人民法院民事判决书（2019）甘0321民初4524号原告：中国工商银行股份有限公司永昌支行，住所地甘肃省金昌市永昌县城关镇东大街一号。 负责人：**芳，该支行行长。 委托诉讼代理人：张晓丽，甘肃可庆律师事务所律师。 被告：陈桂萍，女，汉族，甘肃省永昌县人。 被告：永昌康泰房地产开发有限公司，住所地甘肃省金昌市永昌县城关镇金昌路宝河苑文昌小区2号楼。 法定代表人：**龙，该公司董事长。……