房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0526执异32号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 结合本案，案外人连晓花在法院查封案涉房屋前，已经与长垣蒲新置业有限责任公司签订了商品房买卖合同，并支付了首付款，剩余房款办理了银行按揭，且买受人名下无其他用于居住的房屋。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对蒲西区鸿玺台9幢2单元21402号房产（产权证号ＣＹ××**）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判
摘要
盛淑香、长垣蒲新置业有限责任公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省滑县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0526执异32号案外人：连晓花，女，1987年8月2日生，汉族，住滑县。 委托诉讼代理人：连俊国，男，1957年3月17日生，汉族，住河南省滑县。 系连晓花之父。 申请执行人：盛淑香，女，1972年3月6日生，汉族，濮阳市华龙区苏北路玉兰小区**楼****，现住滑县新区。 被执行人：长垣蒲新置业有限责任公司，住所地：长垣县宏力大道南段。 法定代表……