民间借贷纠纷 （2019）豫0526执异34号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，案外人赵磊购买长垣蒲新置业有限责任公司名下位于河南省长垣县蒲西区的鸿玺台房产（房权证号房权证号蒲西区字第**）本院查封之前已经签订了合法有效的房屋买卖合同，并在房产管理部门进行了备案登记，案外人支付了全部的房款并交纳的房屋专项维修基金，办理了入住手续，实际占有该房产，且案外人名下无其他用于居住的房屋。 综上，案外人赵磊要求解除对涉案房产查封的异议请求，事实清楚，证据充分，符合上述法律规定，本院依法予以支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对长垣蒲新置业有限责任公司名下位于河南省长垣县蒲西区的鸿玺台
摘要
盛淑香、长垣蒲新置业有限责任公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省滑县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0526执异34号案外人赵磊，男，1983年3月1日生，汉族，住长垣县。 申请执行人盛淑香，女，1972年3月6日生，汉族，住滑县新区。 被执行人长垣蒲新置业有限责任公司，住所地长垣县宏力大道南段。 法定代表人尹传豪。 委托代理人高华，系该公司职工。 本院在执行盛淑香申请执行长垣蒲新置业有限责任公司民间借贷纠纷一案中，作出（2018）豫0526执1……