物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初17240号
裁判要旨
2011年8月22日、2014年9月5日原告与盛景郦城小区业主委员签订《重庆市物业服务合同》，约定由原告被告所在盛景郦城小区提供物业服务，二被告系巴南区鱼洞肖家巷50号盛景郦城小区房屋业主，该房屋建筑面积78.93平方米。 《重庆市物业服务合同》对原、被告均具有约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。 2017年8月31日至2018年8月31日期间，虽书面合同已到期，但原告仍按原合同继续履行了物业管理的义务，被告亦应按原合同约定继续交纳物业服务费。 被告自2015年1月1日起未向原告交纳物业服务费，至2018年8月31日已欠付物业服务费3056元(78.93平方米×0.88元×44个月)、公摊费220元（5元×44个月）已构成违约，原告的诉讼请求理由正当，本院予以支持。 被告吴军才、谢学珍未到庭参加诉讼，放弃对原告诉请的抗辩，其理应承担举证不能的后果。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规
摘要
重庆渝振物业管理有限责任公司与吴军才谢学珍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初17240号原告：重庆渝振物业管理有限责任公司，住所地重庆市大渡口区松青路****2-1-2，统一社会信用代码91500104709422155X。 法定代表人：黄斌，总经理。 委托诉讼代理人：陈湲佳、杨云亮，重庆静航律师事务所律师。 被告:吴军才，男，1963年11月18日出生，汉族，住重庆市巴**。 被告：谢学珍，女，1963年9……