物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初17322号
裁判要旨
2011年8月22日及2014年9月5日，原告与盛景郦城业主大会各签订了一份《重庆市物业服务合同》，两份合同的期限分别自2011年9月1日起至2014年8月30日止及2014年9月1日起至2017年8月30日止，双方约定原告为巴南区盛景郦城小区业主提供物业服务，物业服务费按建筑面积计算，多层住宅0.45元∕平方米∕月；高层住宅0.88元∕平方米∕月；高层（1、2楼住宅）0.57元∕平方米∕月，被告应在每月30日前交纳物业服务费。 同时约定小区公共用能源费按5元∕户·月收取。 《重庆市物业服务合同》对原告及包括被告在内的全体业主均具有约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。 2017年8月31日至2018年8月31日期间，原告按照原物业服务合同继续履行物业管理服务，被告亦接受了原告提供的物业服务，故被告应向原告支付该期间的物业费及公摊费。 被告系重庆市巴南区肖家岗50号房屋业主，该房屋在盛景郦城小区内，建筑面积78.97平方米。 被告自2016年5月起未向原告交纳物业服务费，至2018年8月已拖欠物业服务费1945元（78.97平方米×0.88元∕月∕平方米×28个月）、公摊费140元。
摘要
重庆渝振物业管理有限责任公司与潘友强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初17322号原告：重庆渝振物业管理有限公司，住所地重庆市大渡口区松青路****2-1-2，统一社会信用代码91500104709421405X。 法定代表人：黄斌，总经理。 委托诉讼代理人：陈湲佳，重庆静航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨云亮，重庆静航律师事务所律师。 被告：潘友强，男，1987年5月30日出生，汉族，住重庆市巴*……