物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初2423号
裁判要旨
原告海富物业是依法成立的物业管理公司。 被告系位于巴南区渝南大道108号巴蜀怡苑小区X栋X单元X-X号房屋的业主，房屋建筑面积为85.25平方米。 2014年12月27日，巴南区巴蜀怡苑小区业主委员会与原告签订的《重庆市巴蜀怡苑物业服务合同》，约定原告海富物业于2015年1月进驻被告所在的巴蜀怡苑小区提供物业服务；采取包干制收费方式，住宅按0.8元/月/平方米(建面)收取；公用水电费每月每户按包干费5元收取；未能按时如数交纳物业服务费的，应按每月应缴费用的千分之三的标准向乙方支付违约金。 该《重庆市巴蜀怡苑物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，对合同双方当事人及巴蜀怡苑小区所有业主均具有法律约束力。 各方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。 原告海富物业按照合同约定向包括被告在内的小区业主提供了物业管理服务，应当收取物业服务费。 被告自2016年7月起未支付物业服务费，截至2018年6月，已拖欠物业服务费1637元（85.25平方米×0.8元/平方米/月×24个月）及公摊水电费120元（5元/户/月×24个月），共计1757元。 原告诉请仅请求物业服务费、公摊水
摘要
重庆市海富物业管理有限公司与李刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初2423号原告：重庆市海富物业管理有限公司，住所地重庆市巴**李家沱九亩地立丹苑****第**商**，统一社会信用代码91500113068280416G。 法定代表人：徐庆铃，董事长。 委托诉讼代理人：李沛，重庆冠雅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐庆洪，男，该公司工作人员。 被告：李刚，男，1982年3月16日出生，汉族，住重庆……