物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初5455号
裁判要旨
2009年11月11日，原告与重庆新跨越房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，约定原告为城南未来一期业主提供物业服务，住宅物业服务费按1.5元/月/平方米，公摊费据实分摊，物业服务费于每月月底前交纳。 同时约定合同期限自2009年11月11日起至2012年11月10日止。 《前期物业服务合同》到期后，因城南未来小区未选聘新的物业服务企业，原告一直为小区业主提供服务至2018年1月31日。 被告系重庆市巴南区龙洲大道某小区某号房屋业主，房屋建筑面积96.16平方米，该房屋在城南未来一期内。 被告接房后，应按照《前期物业服务合同》约定的物业服务收费标准支付物业费。 被告自2017年1月1日起未交纳物业服务费和公摊费，至2018年1月31日止已拖欠原告物业服务费1875.12元（96.16平方米×1.5元∕月∕平方米×13个月）。 本院查明被告未支付物业费系事出有因，原告在共用设施维修维护、保洁服务、公司内部管理等方面存在瑕疵，原告诉请被告按《前期物业服务合同》约定标准支付物业服务费，本院不予支持，酌定被告支付原告物业服务费1500.10元。 原告诉请被告支付公摊费，《前期物业服务合同
摘要
重庆心相连物业管理有限公司与张艺物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初5455号原告：重庆心相连物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天马路**，统一社会信用代码91500106736581290J。 法定代表人：欧东，总经理。 委托诉讼代理人：寇芬，女，1971年10月13日出生，汉族，公司员工，住重庆市渝**。 被告：张艺,女，1980年10月9日出生，汉族，住重庆市巴**。 原告重庆心相连物业管理……