共有权确认纠纷 （2021）渝04民终422号

本案的争议焦点为：一是龚明超、李先照对涉案房屋所占宅基地是否享有使用权；二、龚明超、李先照是否系涉案房屋的共有权人。关于龚明超、李先照对涉案房屋所占宅基地是否享有使用权。龚红爱作为户主与重庆市黔江区征地拆迁办公室签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中约定龚红爱户原房屋所占宅基地187.935㎡，龚艳琼、龚明超、龚红爱各分割62.645㎡。重庆市黔江区征地拆迁办公室给龚红爱安置的宅基地面积为90㎡，除了被征用的62.645㎡之外，另有27.355㎡是按照成本价购买所得。虽然该27.355㎡宅基地的款项是从龚明超补偿款中抵扣的，但龚明超未举示相关证据证明抵扣该款项的目的是与龚红爱共同享有该宅基地使用权，不排除龚明超与龚红爱之间有赠与、借款等其他关系，故不能据此证明龚明超享有涉案房屋27.355㎡宅基地的使用权，一审法院对龚明超关于其对涉案房屋享有27.355㎡宅基地使用权的诉请不予支持。李先照系龚红爱的儿子，《房屋拆迁安置补偿协议》中载明的安置人员中没有包括李先照，故对李先照关于其对涉案房屋享有31.3225㎡宅基地使用权的诉请不予支持。关于龚明超、李先照是否系涉案房屋的共有权人。龚明超称涉案房

本案的争议焦点为：一是龚明超、李先照对涉案房屋所占宅基地是否享有使用权；二、龚明超、李先照是否系涉案房屋的共有权人。关于龚明超、李先照对涉案房屋所占宅基地是否享有使用权。龚红爱作为户主与重庆市黔江区征地拆迁办公室签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中约定龚红爱户原房屋所占宅基地187.935㎡，龚艳琼、龚明超、龚红爱各分割62.645㎡。重庆市黔江区征地拆迁办公室给龚红爱安置的宅基地面积为90㎡，除了被征用的62.645㎡之外，另有27.355㎡是按照成本价购买所得。虽然该27.355㎡宅基地的款项是从龚明超补偿款中抵扣的，但龚明超未举示相关证据证明抵扣该款项的目的是与龚红爱共同享有该宅基地使用权，

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝04民终422号上诉人（原审原告）：龚明超，男，1956年2月16日出生，住重庆市黔江区。上诉人（原审原告）：李先照，男，1997年10月20日出生，住重庆市黔江区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张登红，重庆森平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龚红爱，女，1980年10月15日出生，住重庆市黔江区。被上诉人（原审第三人）：周文娅，女，197……