商品房预约合同纠纷 （2019）川15民终2506号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，文世娟与鸿通房地产公司签订的《【白沙翡翠城】意向书》及《【白沙翡翠城】定购协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。文世娟因有购房意向而自愿向鸿通房地产公司交纳诚意金10万元并于开盘当日选定35栋商业-103号房屋且与鸿通房地产公司签订《【白沙翡翠城】定购协议书》。该定购协议书以黑体斜体字体明确约定了双方的权利义务，同时还约定因乙方（文世娟）原因（包括但不限于乙方履行合同能力不足、无法提供应提供的个人资料、对已确认的房屋现状提出异议以及其他事由）未在约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》的，无权要求甲方返还定金。文世娟从2019年6月5日交纳诚意金后不久便已知晓其所购房屋的户型图，直至2019年6月29日与鸿通房地产公司签订《【白沙翡翠城】定购协议书》，其间历时二十余天，文世娟有充足的时间去分析研究房屋的户型结构并决定是否购买，且鸿通房地产公司于开盘当日已将所售商业的户型图公示在销售大厅内。故文世娟在与鸿通房地产公司签订了《【白沙翡翠城】定购协议书》后，又以确认选定的35

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，文世娟与鸿通房地产公司签订的《【白沙翡翠城】意向书》及《【白沙翡翠城】定购协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。文世娟因有购房意向而自愿向鸿通房地产公司交纳诚意金10万元并于开盘当日选定35栋商业-103号房屋且与鸿通房地产公司签订《【白沙翡翠城】定购协议书》。该定购协议书以黑体斜体字体明确约定了双方的权利义务，同时还约定因乙方（文世娟）原因（包括但不限于乙方履行合同能力不足、无法提供应提供的个人资料、对已确认的房屋现状提出异议以及其他事由）未在约定的期限内与甲方签订《商品房买

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川15民终2506号 上诉人（原审原告）：文世娟，女，1988年9月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：龚泰琴，宜宾市翠屏区正言法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审被告):宜宾鸿通房地产开发有限公司，住所地四川省宜宾临港经济技术开发区白沙湾街道学堂路26号地中海蓝湾27幢1单元13层1号。 法定代表人：伍斌。 委托诉讼代理……