建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）鄂11民终2472号
裁判要旨
蕲春县国土资源局、桂春公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》合法有效。桂春公司未按合同约定支付土地出让金，构成违约，应承担违约责任。蕲春县国土资源局要求桂春公司支付下欠的土地出让金，符合合同约定和法律规定，予以支持。因桂春公司在本案审理过程中支付了土地出让金60万元，故桂春公司欠付土地出让金应认定为1404万元。蕲春县国土资源局主张桂春公司按迟延支付款项的日1‰支付违约金，因其未提供证据证明桂春公司逾期付款的违约行为给其造成的损失，结合合同履行情况、当事人过错程度、逾期付款给蕲春县国土资源局造成利息损失等因素综合衡量，对逾期付款违约金依法调整为按中国人民银行同期贷款利率上浮50%标准计算，即以迟延支付土地出让金为基数，按年利率7.125%（银行同期贷款基准利率4.75%×1.5）计算。蕲春县国土资源局主张保全费，但未提供交纳保全费的证据，该项主张不予支持。桂春公司抗辩蕲春县国土资源局存在逾期交付土地，且交付的土地不是净地交付的违约行为，提出未按时履行交付出让金是行使先履行抗辩权的主张，因涉案土地已实际交付，故该抗辩于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七
摘要
湖北桂春置业有限公司、蕲春县国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2472号上诉人（原审被告）：湖北桂春置业有限公司。住所地：湖北省蕲春县漕河镇蕲阳北路**号。法定代表人：高刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤超，湖北亨迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蕲春县国土资源局。住所地：蕲春县漕河镇四路***号。法定代表人：宋双良，该局局长。委托诉讼代理人：宋佳新，男，该局工作人员。委托诉讼代理人：王……