返还原物纠纷 （2016）京03民终13578号

权利人的合法权益受法律保护。根据查明的事实，米采米罗公司与华侨城公司签订有两份《租赁合同》，米采米罗公司依据上述合同承租诉争房屋，对诉争房屋享有占有、使用和收益的权利。米采米罗公司虽将该诉争房屋交由袁克强使用，但其作为诉争房屋权利人的主体地位并未改变。袁克强主张其为诉争房屋的实际租赁人，缺乏事实依据，该院不予采信。诉讼中，袁克强未提供充分有效证据证明其享有继续占有使用诉争房屋的合法依据。故米采米罗公司要求袁克强腾退诉争房屋的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：1.袁克强于判决生效之日起7日内将占用的位于北京市朝阳区南磨房乡小武基北路北京欢乐谷园区内爱琴港区域希腊商业街右侧第一间约96平米房屋腾清后交付大连米采米罗贸易有限公司；2.袁克强于判决生效之日起7日内将占用的位于北京市朝阳区南磨房乡小武基北路北京欢乐谷园区内香格里拉区盐巴舞台旁第二间约35平米的房屋腾清后交付大连米采米罗贸易有限公司。本院对一审查明的事实予以确认。上述事实，有租赁合同等相关证据及当事人在一审、二审的陈述等证据材料在案佐证。本院认为：当事人对自己提出的主张，有责

权利人的合法权益受法律保护。根据查明的事实，米采米罗公司与华侨城公司签订有两份《租赁合同》，米采米罗公司依据上述合同承租诉争房屋，对诉争房屋享有占有、使用和收益的权利。米采米罗公司虽将该诉争房屋交由袁克强使用，但其作为诉争房屋权利人的主体地位并未改变。袁克强主张其为诉争房屋的实际租赁人，缺乏事实依据，该院不予采信。诉讼中，袁克强未提供充分有效证据证明其享有继续占有使用诉争房屋的合法依据。故米采米罗公司要求袁克强腾退诉争房屋的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：1.袁克强于判决生效之日起7日内将占用的位于北京市朝阳区南磨房乡小武基北路北京欢乐

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终13578号上诉人（原审被告）：袁克强，男，1983年6月22日出生。被上诉人（原审原告）：大连米采米罗贸易有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区海益小区56栋-2-11-2号。法定代表人：宋关君，执行董事。委托诉讼代理人：张峪崎，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。上诉人袁克强与被上诉人大连米采米罗贸易有限公司（以下简称米采米罗公司）返还……