返还原物纠纷 （2016）津02民终2644号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告欠案外人于XX债务未清偿，自愿将其所有的房屋转让于原告，由原告代为清偿债务，双方签订的房产买卖协议系双方的真实意思表示，不违反法律规定，原审法院予以确认。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原、被告双方签订了房产买卖协议，并办理了房屋过户登记，原告已取得了该房屋的所有权。原告作为该房屋的所有人，有权要求被告搬离该房屋，故对原告的诉讼请求，原审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条之规定，判决如下：被告王常贵于本判决生效后五日内将天津市滨海新区大港荣华里23-4-402号房屋腾出并交付原告李竹瑞。案件受理费40元人民币，由被告王常贵负担。原审判决后，王常贵不服，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人一审的诉讼请求；本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人只欠案外人223200元债务，不能以价值440000元的房产抵上述欠债。被上诉人与案外人联手骗夺上诉人房产。上诉人与被上诉人之间的房屋过户手续应认

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告欠案外人于XX债务未清偿，自愿将其所有的房屋转让于原告，由原告代为清偿债务，双方签订的房产买卖协议系双方的真实意思表示，不违反法律规定，原审法院予以确认。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原、被告双方签订了房产买卖协议，并办理了房屋过户登记，原告已取得了该房屋的所有权。原告作为该房屋的所有人，有权要求被告搬离该房屋，故对原告的诉讼请求，原审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条之规定，判决如下：被告王常贵于本判决生效后五日内将天津

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2644号上诉人(原审被告)王常贵。委托代理人霍家顺，天津市离退休法律工作者协会大港法律服务部法律工作者。被上诉人(原审原告)李竹瑞。委托代理人刘玉俊。上诉人王常贵因返还原物纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院作出的（2016）津0116民初60294号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月27日受理后，依法组成合议庭，于201……