所有权纠纷 （2018）沪02民申429号

何跃公司对北上海商业广场的经营权已经解除，并以此认定其不应当向申请人支付使用费存在事实认定错误以及适用法律错误，请求依法再审本案。被申请人何跃公司辩称，不同意申请人的再审申请。且申请人上诉后没有缴纳诉讼费，撤回了上诉，在没有新证据的情况下，不符合再审申请规定。原审第三人北上海商业广场业委会述称，包括申请人在内的部分业主没有签约影响了北上海商业广场的对外招商，也影响了其他业主的利益。2013年就通知没有签约的业主尽快签约，现在仍是如此，签约后和签约业主享受同等待遇。按照业主大会决议，2016年6月1日至2017年6月1日，对签约业主是以总投资额的年2%为标准发放房屋租赁费的。不同意申请人的再审申请。本院认为，系争商铺位于上海市宝山区北上海商业广场，虽然申请人赵俭东、赵诣是系争商铺的产权人，但基于该商铺所在商业广场的经营模式以及内部空间分割的特殊性，申请人所购商铺与商场内其他业主所购商铺均由一家公司统一进行经营管理，故申请人行使其权利时客观上需受到其他业主整体意志的限制。鉴于何跃公司拖欠租金构成违约，全体业主已享有合同解除权。根据业主大会的决议全体业主集体决定收回何跃公司对商业广场的经营监

赵俭东、赵诣与上海何跃实业有限公司其他所有权纠纷申诉民事裁定书 所有权纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民申429号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：赵俭东，女，1964年3月20日出生，汉族，住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。委托诉讼代理人：温浩，上海公鼎律师事务所律师。再审申请人(一审原告、二审上诉人)：赵诣，男，1989年10月27日出生，满族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：温浩，上海公鼎律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审上诉人)：上……