排除妨害纠纷 （2018）苏08民终366号
裁判要旨
原审原告与原审第三人签订的洪泽县高新技术产业园区厂房购买协议书、原审原告与原审被告签订的厂房租赁合同是双方的真实意思表示，符合法律规定，原审法院确认有效。原审第三人在签订厂房购买协议书后向原审原告交付了厂房，虽然原审原告未向原审第三人交付购房款，未办理产权转移登记手续，但合同有效，尚未解除，原审原告合法占有厂房的使用权。原审原告与原审被告签订厂房租赁合同，但由于原审法院已裁定受理原审原告破产清算。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。原审原告的管理人在原审原告自破产申请受理之日起二个月内未通知原审被告继续履行，故原审原告与原审被告签订的厂房租赁合同解除。另，原审原告管理人自破产申请受理后，书面通知原审被告搬离租赁厂房返还租赁厂房，且该厂房租赁合同于2016年5月9日到期，原审被告应当返还其租赁的厂房。原审被告没有按期返还厂房，原审
摘要
江苏纳海信息科技有限公司与淮安市名星运动器材有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终366号上诉人（原审被告）：淮安市名星运动器材有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区经济开发区东九街西侧、东三道南侧。法定代表人：顾广艮，该公司总经理。委托诉讼代理人：马旭，江苏君萃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏纳海信息科技有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区经济开发区东九街西侧、东三道南侧。法定代表人：李小飞，该公司总经理。诉……