建设工程施工合同纠纷 （2014）一中民一初字第0017号

关于合同效力问题，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同应认定无效。因此原告借用第三人双桥公司的名义中标与被告浩地公司使用被告嘉地公司的名义招标的关于浩地凤凰城四期工程的口头合同，属于没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行施工，原告李树祥是自然人，其不具备施工资质，违反了法律的强制性规定，当属无效。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。原告李树祥组织施工的工程虽未竣工，但该工程未竣工的原因系被告浩地公司以被告嘉地公司的名义向原告下发通知停止施工。被告浩地公司庭审中虽对原告施工的工程质量申请进行鉴定，后又撤回该申请，且庭审中也同意对浩地凤凰城四期工程进行造价鉴定，表明其对原告施工的未完工程质量认可合格。据此被告浩地公司应当向原告支付工程款。关于被告应给付原告工程款问题，经房友咨询公司对讼争工程进行鉴定。房友咨询公司

关于合同效力问题，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同应认定无效。因此原告借用第三人双桥公司的名义中标与被告浩地公司使用被告嘉地公司的名义招标的关于浩地凤凰城四期工程的口头合同，属于没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行施工，原告李树祥是自然人，其不具备施工资质，违反了法律的强制性规定，当属无效。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一初字第0017号原告李树祥，农民。委托代理人阎岩，天津贤达律师事务所律师。委托代理人索利民，天津市汇鑫双盈建筑安装有限公司业务员。被告天津市嘉地置业投资有限公司，住所地天津市武清区泗村店镇政府西碱东路南。法定代表人高志成，总经理。委托代理人杨淑颖，天津优法律师事务所律师。委托代理人赵亚辉，天津优法律师事务所律师。被告天津市浩地集团有限公司……