财产损害赔偿纠纷 （2015）哈民一民终字第1609号

宋成文居住的房屋屋顶漏水，导致住屋、厨房顶棚橱柜及墙体浸泡的事实客观存在，双方对此均无异议，本院予以确认。关于供热六分公司在上诉中提出不承担赔偿责任，由责任方管线的产权人林广利承担责任的主张，经审查，宋成文家房屋漏水的事实存在，其合法权益应受到保护，侵权责任一般归责原则为过错原则，法律另有规定的除外，本案适用过错原则，因此确定供热管线漏水责任人是本案的关键点。通过证人的证言及换管后不存在漏水点的事实，可以认定漏水部位是在5楼至6楼缓台间的供热管线竖井及通往603室的公共部位，而该部位与603室及604室无关，即603室及604室的住户内部不存在漏水点，故该二住户不应承担漏水所产生的赔偿责任。而管线竖井及其公共部位的日常维修养护是由供热六分公司负责，因此，审法院据此认定供热六分公司对管线维护及管理不善，并认定其应承担责任并无不当，故对供热六分公司主张其不承担责任而由产权人林广利承担责任的主张，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由哈尔滨香坊物业供热有

宋成文居住的房屋屋顶漏水，导致住屋、厨房顶棚橱柜及墙体浸泡的事实客观存在，双方对此均无异议，本院予以确认。关于供热六分公司在上诉中提出不承担赔偿责任，由责任方管线的产权人林广利承担责任的主张，经审查，宋成文家房屋漏水的事实存在，其合法权益应受到保护，侵权责任一般归责原则为过错原则，法律另有规定的除外，本案适用过错原则，因此确定供热管线漏水责任人是本案的关键点。通过证人的证言及换管后不存在漏水点的事实，可以认定漏水部位是在5楼至6楼缓台间的供热管线竖井及通往603室的公共部位，而该部位与603室及604室无关，即603室及604室的住户内部不存在漏水点，故该二住户不应承担漏水所产生的赔偿责任。而

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1609号上诉人（原审被告）哈尔滨香坊物业供热有限责任公司第六分公司，住所地哈尔滨市香坊区香安街副22号。代表人潘玺祚，该公司经理。委托代理人柴金峰，男，1972年6月28日出生，汉族，该公司法律顾问，现住哈尔滨市香坊区香安街副22号。被上诉人（原审原告）宋成文，现住哈尔滨市香坊区。委托代理人刘立新，黑龙江森耀律师事务所律师。……