商品房销售合同纠纷 （2017）桂04民终62号

对于上诉人提供的证据，不能证明上诉人不存在违约事实。被上诉人提供的证据部分不具有关联性，本院依法不予采纳。对于双方没有异议的证据，本院依法予以作为认定本案事实的依据。本院经审理查明，一审法院查明的事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为：本案争议焦点是上诉人海骏达公司逾期交相关办理权属登记材料的违约责任如何承担问题。上诉人海骏达公司与被上诉人李晓露、黄铟河签订的《梧州市商品房买卖合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性法律规定，合法有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。关于上诉人主张其在履行合同有关权属登记备案义务过程中，出现了上诉人自身不能克服的困难，属无恶意违约，请求改判上诉人承担违约金总额的50%之主张。本院认为，上诉人未按合同约定将红岭路10号第52幢权属登记备案资料提交到产权登记机关备案，已构成违约，应承担相应的违约责任。现有证据无法证明因上诉人自身无法克服的困难才逾期交付土地使用权手续，因此，本院认为上诉人的上述主张缺乏充足的证据予以印证，且于法不合，本院不予支持。综上所述，上诉人广西梧州市海骏达房产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审

对于上诉人提供的证据，不能证明上诉人不存在违约事实。被上诉人提供的证据部分不具有关联性，本院依法不予采纳。对于双方没有异议的证据，本院依法予以作为认定本案事实的依据。本院经审理查明，一审法院查明的事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为：本案争议焦点是上诉人海骏达公司逾期交相关办理权属登记材料的违约责任如何承担问题。上诉人海骏达公司与被上诉人李晓露、黄铟河签订的《梧州市商品房买卖合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性法律规定，合法有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。关于上诉人主张其在履行合同有关权属登记备案义务过程中，出现了上诉人自身不能克服的困难，属无恶意违约

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂04民终62号上诉人（一审被告）：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住所地广西梧州市长洲区西堤三路63-3号。法定代表人：叶桂根，该公司总经理。委托诉讼代理人：万伟，广西正立律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫英军，广西正立律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：李晓露，女，1984年4月10日出生，汉族，住广西苍梧县。被上诉人（一……