土地承包经营权纠纷 （2019）鄂06民终3636号

本案争议的土地自今依然登记在李林忠名下，依法应确认李林忠对该土地享有经营权。但李林忠在卖房时已与潘如财约定将本案争议的土地转给潘如财耕种，且双方没有约定耕种期限，仅在合同中约定“乙方（潘如财）种甲方（李林忠）6人田地，如村组统一调整，乙方同意，如村组不统一调整，动了乙方种的田地，有甲方负责”。对该条款，应理解为村组统一调整土地时才是解除双方转包合同的条件。而目前，村组并未调整土地，故对李林忠要求解除与潘如财之间的转包关系，并要求潘如财返还土地的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决：驳回李林忠的诉讼请求。案件受理费182．5元，由李林忠负担。 二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实属实，本院予以确认。 本院认为，李林忠与潘如才在平等、自愿的基础上签订《购房协议》、《售房协议书》、《购房补充协议》,是当事人双方真实意思表示,内容不违背法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。《售房协议书》中“卖方”和“甲方”均是指李林忠，该协议中约定“卖方将12亩水田、农用工具、拖拉机、水泵、房屋

本案争议的土地自今依然登记在李林忠名下，依法应确认李林忠对该土地享有经营权。但李林忠在卖房时已与潘如财约定将本案争议的土地转给潘如财耕种，且双方没有约定耕种期限，仅在合同中约定“乙方（潘如财）种甲方（李林忠）6人田地，如村组统一调整，乙方同意，如村组不统一调整，动了乙方种的田地，有甲方负责”。对该条款，应理解为村组统一调整土地时才是解除双方转包合同的条件。而目前，村组并未调整土地，故对李林忠要求解除与潘如财之间的转包关系，并要求潘如财返还土地的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决：驳回李林忠的诉讼

湖北省襄阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂06民终3636号 上诉人(原审原告)：李林忠，男，1953年3月20日出生，汉族，住襄阳市樊城区。 被上诉人(原审被告)：潘如财（曾用名：潘雄），男，1971年4月15日出生，汉族，住襄阳市樊城区。 委托诉讼代理人：贾耀春，襄阳市樊城区中原法律服务所法律工作者。 上诉人李林忠因与被上诉人潘如财土地承包经营权纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民……