商品房预约合同纠纷 （2019）鲁0281民初7063号
裁判要旨
被告东夫启源公司与被告煜翔公司签订《高密市苹果园小区项目销售合作协议》，双方形成代理关系，即被告煜翔公司为被代理人，被告东夫启源公司为代理人。 被告东夫启源公司根据销售合作协议以被告煜翔公司名义与原告签订《定房协议》，其行为对被告煜翔公司发生效力。 原告有理由相信被告东夫启源公司有代收购房定金的权利，被告东夫启源公司代收购房定金行为有效，对被告煜翔公司发生效力。 被告东夫启源公司、被告煜翔公司未按照《定房协议》约定在取得涉案房屋预售许可证后，在合理期限内通知原告签订正式购房合同或办理按揭手续，构成违约，原告要求解除《定房协议》并要求返还购房定金20000元，于法有据，本院予以支持。 被告煜翔公司若有证据证明被告东夫启源公司未将原告支付的20000元购房定金支付给被告煜翔公司，可另案向被告东夫启源公司主张权利。 被告煜翔公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百六十二条、第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告胡起武与被告
摘要
胡起武与青岛东夫启源房产营销策划有限公司、李超商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初7063号原告：胡起武，男，1984年3月15日生，汉族，住胶州市。 被告：青岛东夫启源房产营销策划有限公司，住所地胶州市李哥庄镇广场大街**。 统一社会信用代码：91370281MA3F1UKJ6H。 法定代表人：李超，职务经理。 被告：李超，男，1982年4月15日生，汉族，住胶州市。 被告：高密市煜翔房地产开发有限公司，住所地高……