确认合同无效纠纷 （2015）昌中民二终字第478号

本案涉争的房屋拆迁安置补偿协议中的一层面积共计173.79平方米的房屋经人民法院的生效判决认定为原告卜新忠与被告董立海女儿董某的夫妻共同财产。原告主张两被告签订房屋拆迁安置补偿合同的行为构成恶意串通，损害第三人即本案原告的利益，属无效。原审法院认为，恶意是指相对于善意而言的，即明知或应知某种行为将对国家、集体或第三人造成损害而故意为之。被告新疆双翼房地产开发有限公司在与董立海签订房屋拆迁安置补偿合同时，涉争的房屋属农村房屋，无房屋权属证书。被告新疆双翼房地产开发有限公司经查户籍信息后与董立海订立该协议，不能据此认定两被告恶意串通，损害第三人即本案原告卜新忠的利益，本案不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项所规定的合同无效的情形。另外，本案亦不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的合同无效的其他情形，故原审法院对原告主张两被告签订房屋拆迁安置补偿合同无效的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告卜新忠的诉讼请求。上诉人卜新忠上诉称：一、原审判决认定事实错误。二被上诉人之间签订《房屋拆迁安置补偿协议》未经上诉人同意，为恶意串通损害上诉人利益的行为；二、一审适用法律错误。

本案涉争的房屋拆迁安置补偿协议中的一层面积共计173.79平方米的房屋经人民法院的生效判决认定为原告卜新忠与被告董立海女儿董某的夫妻共同财产。原告主张两被告签订房屋拆迁安置补偿合同的行为构成恶意串通，损害第三人即本案原告的利益，属无效。原审法院认为，恶意是指相对于善意而言的，即明知或应知某种行为将对国家、集体或第三人造成损害而故意为之。被告新疆双翼房地产开发有限公司在与董立海签订房屋拆迁安置补偿合同时，涉争的房屋属农村房屋，无房屋权属证书。被告新疆双翼房地产开发有限公司经查户籍信息后与董立海订立该协议，不能据此认定两被告恶意串通，损害第三人即本案原告卜新忠的利益，本案不符合《中华人民共和国合同

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民二终字第478号上诉人（原审原告）：卜新忠，男，汉族，1971年11月23日出生。被上诉人（原审被告）：新疆双翼房地产开发有限公司。法定代表人：王国异。被上诉人（原审被告）：董立海，男，汉族，1936年6月14日出生。上诉人卜新忠因确认合同无效纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2015）昌民二初字第158号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……