房屋买卖合同纠纷 （2021）内05民终802号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告齐桂平已与被告闫峰口头解除了涉案房屋买卖合同，合同解除后，被告闫峰应当将其收取原告齐桂平的购房款予以返还，原告齐桂平应当将因合同取得的涉案房屋向被告闫峰返还，因涉案房屋已经进行了装修，房屋的装修部分作为房屋的添附在房屋返还后所有权一并转移给被告闫峰，故装修部分的现市场价值应由被告闫峰作为原告齐桂平的其他损失进行赔偿。原告齐桂平主张其已向被告闫峰支付购房款433700元，因原告在本案中所提供的证据仅能证明其付款额数为304000元，故本院对原告齐桂平所主张超出部分不予支持。综上所述，原告齐桂平要求被告闫峰返还购房款并赔偿装修损失的诉讼请求符合法律规定，但其所主张的数额有误，本院将依法予以调整，并对其诉讼请求的合理部分予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第一款，第九十七条之规定判决：一、原告齐桂平于本判

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告齐桂平已与被告闫峰口头解除了涉案房屋买卖合同，合同解除后，被告闫峰应当将其收取原告齐桂平的购房款予以返还，原告齐桂平应当将因合同取得的涉案房屋向被告闫峰返还，因涉案房屋已经进行了装修，房屋的装修部分作为房屋的添附在房屋返还后所有权一并转移给被告闫峰，故装修部分的现市场价值应由被告闫峰作为原告齐桂平的其他损失进行赔偿。原告齐桂平主张其已向被告闫峰支付购房款433700元，因原告

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2021）内05民终802号上诉人（一审原告）：齐桂平，女，1961年11月12日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区通辽经济技术开发区永茂****楼**，现住，现住内蒙古自治区身份证：1523011***********。委托诉讼代理人：宋志青，北京市尚衡律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：闫峰，女，1980年8月1日出生，汉族，护士，现住，现住内蒙……