物权保护纠纷 （2017）粤01民终13989号

前述(2013)穗中法民五终字第1209号民事判决书判令涉案房屋转移登记至马某名下，马某依法获得房屋所有权，并于2015年7月15日办理了将涉案房屋转移登记至马某名下的手续。虽然在此期间经过黄广香先后两次申请对该案进行再审，但广州市中级人民法院作出的(2014)穗中法审监民再字第104号民事判决书维持了(2013)穗中法民五终字第1209号民事判决书，广东省高级人民法院作出（2016）粤民再262号民事判决书亦维持了(2014)穗中法审监民再字第104号民事判决书。黄广香关于马某对涉案房屋享有的所有权存在权利瑕疵的抗辩主张，理据不足，不予支持。涉案房屋转移登记至马某名下之后，马某与刘秋琼于2015年7月20日签订了《广州市房屋存量房买卖合同》，将涉案房屋以不交吉方式以420万元总价款出让给刘秋琼。刘秋琼依约支付了全部房价款，涉案房屋亦于2015年7月21日转移过户登记至刘秋琼名下。依照《中华人民共和国物权法》第九条及第十四条的相关规定，自2015年7月21日转移登记之日起，刘秋琼已经获得涉案房屋的产权，成为涉案房屋的所有权人，其对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。另外，黄广香在

前述(2013)穗中法民五终字第1209号民事判决书判令涉案房屋转移登记至马某名下，马某依法获得房屋所有权，并于2015年7月15日办理了将涉案房屋转移登记至马某名下的手续。虽然在此期间经过黄广香先后两次申请对该案进行再审，但广州市中级人民法院作出的(2014)穗中法审监民再字第104号民事判决书维持了(2013)穗中法民五终字第1209号民事判决书，广东省高级人民法院作出（2016）粤民再262号民事判决书亦维持了(2014)穗中法审监民再字第104号民事判决书。黄广香关于马某对涉案房屋享有的所有权存在权利瑕疵的抗辩主张，理据不足，不予支持。涉案房屋转移登记至马某名下之后，马某与刘秋琼于20

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终13989号上诉人（原审被告）：黄广香，女，1953年10月2日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区，现住广州市越秀区。委托代理人：汪天可，广东德比律师事务所律师。委托代理人：杨鸿卫，广东德比律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘秋琼，女，1972年8月20日出生，汉族，住址广州市海珠区。委托代理人：区向东，广东浩瀚明扬律师事务所律师……