返还原物纠纷 （2014）昆民一终字第131号

本案属于返还原物纠纷，钱玉云、钱安增为永昌小区永顺里46幢2单元103号房屋的合法登记所有权人，钱玉云、钱安增委托钱玉扑代为出租该房屋，钱玉扑于2011年5月18日与案外人宋海丽、张庆海签订租房协议书，约定钱玉扑将本案诉争房屋租赁给宋海丽、张庆海居住使用，租期自2011年6月20日起至2014年6月20日止，该租房行为经过钱玉云、钱安增的授权，是合法有效的，但自2011年7月13日起钱玉云、钱安增终止钱玉扑代为出租该房屋的授权，2013年4月中旬案外人宋海丽、张庆海与钱玉扑解除了租房合同，解除合同之后钱玉扑一直居住使用永昌小区永顺里46幢2单元103号房屋，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，钱玉云、钱安增作为房屋的合法所有权人，有权要求无权占有房屋的钱玉扑返还房屋，钱玉扑对该房屋的占有属于无权占有，故一审法院对钱玉云、钱安增诉请钱玉扑向其腾还本案诉争房屋的诉讼请求予以支持。至于钱玉云、钱安增要求钱玉扑向其赔偿损失10000元的诉讼请求，由于钱玉云、钱安增没有提交证据证实此损失金额是确实发生的，且双方系兄弟关系，钱玉扑在住房

本案属于返还原物纠纷，钱玉云、钱安增为永昌小区永顺里46幢2单元103号房屋的合法登记所有权人，钱玉云、钱安增委托钱玉扑代为出租该房屋，钱玉扑于2011年5月18日与案外人宋海丽、张庆海签订租房协议书，约定钱玉扑将本案诉争房屋租赁给宋海丽、张庆海居住使用，租期自2011年6月20日起至2014年6月20日止，该租房行为经过钱玉云、钱安增的授权，是合法有效的，但自2011年7月13日起钱玉云、钱安增终止钱玉扑代为出租该房屋的授权，2013年4月中旬案外人宋海丽、张庆海与钱玉扑解除了租房合同，解除合同之后钱玉扑一直居住使用永昌小区永顺里46幢2单元103号房屋，根据《中华人民共和国物权法》第三十四

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第131号上诉人（原审被告）钱玉扑，男，1945年9月5日出生，哈尼族。被上诉人（原审原告）钱玉云，男，1947年10月16日出生，台湾人。被上诉人（原审原告）钱安增，男，1945年1月29日出生，台湾人。两被上诉人共同特别授权委托代理人孙雁卿、卿邦燕，云南天之泰律师事务所律师。上诉人钱玉扑与被上诉人钱玉云、钱安增返还原物纠纷一案，上……