房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终2033号

“未得到被告追认，该房屋预订协议无效”也无法律依据。香格蔚蓝公司辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。原审审判程序合法。我方没有同意奥科辉公司刻公章财务章及开设账户，梅风与上诉人签订合同使用的公章从肉眼就直接能看出与我方真正公章不一致，无需鉴定就能分辨出是假章，上诉人在明知是顶账房的情况下购买房屋，证明上诉人是从奥科辉处购买房屋而不是我方处，也说明上诉人不符合善意取得的情形。孙颜向一审法院起诉请求：1.要求香格蔚蓝公司双倍返还已付定金340,000元人民币及占用资金利息55,601.61元；2.香格蔚蓝公司承担本案诉讼费及律师费27,736元。一审法院认定事实：2011年6月23日，大连奥科辉建筑节能建材厂员工梅风以香格蔚蓝公司的名义与孙颜签订《商品房预定协议书》一份，约定孙颜预定位于沈阳市东陵区桃仙大街604号，香格蔚蓝D区102号房屋，建筑面积为209.96平方米，总价款为1,170,000元，孙颜在签订该协议时支付定金170,000元，作为双方当事人订立《商品房买卖合同》的担保，签订合同后，定金转为房款；孙颜于2011年12月30日前持本协议和定金收据到香格蔚蓝的D

“未得到被告追认，该房屋预订协议无效”也无法律依据。香格蔚蓝公司辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。原审审判程序合法。我方没有同意奥科辉公司刻公章财务章及开设账户，梅风与上诉人签订合同使用的公章从肉眼就直接能看出与我方真正公章不一致，无需鉴定就能分辨出是假章，上诉人在明知是顶账房的情况下购买房屋，证明上诉人是从奥科辉处购买房屋而不是我方处，也说明上诉人不符合善意取得的情形。孙颜向一审法院起诉请求：1.要求香格蔚蓝公司双倍返还已付定金340,000元人民币及占用资金利息55,601.61元；2.香格蔚蓝公司承担本案诉讼费及律师费27,736元。一审法院认定事实：2011年6月23

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2033号上诉人（原审原告）：孙颜，女，1958年8月20日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：张印富，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵阿媛，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区桃仙大街6号。法定代表人：包立军，该公司董事长。委托诉讼代理人：关月……