其他（资源） （2019）豫08行终172号

河南中菲电气有限公司系武陟县产业集聚区招商引资企业，其应遵从武陟县人民政府招商引资的政策规定、按照与大虹桥乡人民政府签订的标准厂房建设合作协议的约定以及［2012］59号和［2015］12号会议纪要的要求，及时缴纳相关转让费用，办理土地分割登记和房产权属登记。河南中菲电气有限公司至今未按规定缴纳费用、办理武陟县产业集聚区标准厂房二期18号厂房楼的权属登记，不符合《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立以登记为准，未经登记，不发生物权效力”的规定。因此河南中菲电气有限公司对涉案的武陟县产业集聚区标准厂房二期18号厂房楼不享有物权，徐怀玉与被告武陟县自然资源局为第三人武陟城建公司颁发武房权证龙字第××号房屋所有权证的行政行为不具有利害关系，故徐怀玉不具有本案行政诉讼的原告主体资格。裁定：驳回原告徐怀玉的起诉。上诉人徐怀玉上诉请求：依法改判撤销武陟县自然资源局给第三人颁发的武房权证龙字××号房屋所有权证。事实和理由：一、房屋所有权的取得分原始取得和继受取得，河南中菲电气有限公司（简称中菲公司）基于建造行为，原始取得武陟县产业集聚区标准厂房二期18号厂房的所有权，没有根据武陟县人民政府

河南中菲电气有限公司系武陟县产业集聚区招商引资企业，其应遵从武陟县人民政府招商引资的政策规定、按照与大虹桥乡人民政府签订的标准厂房建设合作协议的约定以及［2012］59号和［2015］12号会议纪要的要求，及时缴纳相关转让费用，办理土地分割登记和房产权属登记。河南中菲电气有限公司至今未按规定缴纳费用、办理武陟县产业集聚区标准厂房二期18号厂房楼的权属登记，不符合《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立以登记为准，未经登记，不发生物权效力”的规定。因此河南中菲电气有限公司对涉案的武陟县产业集聚区标准厂房二期18号厂房楼不享有物权，徐怀玉与被告武陟县自然资源局为第三人武陟城建公司颁发武房权

河南省焦作市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）豫08行终172号上诉人（原审原告）徐怀玉，男，1959年4月13日生，汉族，现住河南省郑州市金水区。委托代理人刘成宏、杨梦思，河南中豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武陟县自然资源局，住所地：河南省武陟县黄河大道089号。法定代表人原拥政，局长。委托代理人倪晓，河南达成律师事务所律师。委托代理人杨奔，女，1972年7月30日出生，汉族，系……