房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终5106号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。张敏燕、裘吉华双方在2016年10月29日签订《补偿协议》，并未明确相应的范围，则该院根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，未形成附合的装饰装修属于承租人，已经形成附合的装饰装修属于出租人（如地板等），因涉案房屋已被拆除，裘吉华提供的照片未能提供原始载体，也不能反映拍摄时间、地点及拍摄对象，故当前不足以证明张敏燕拆除了应属于裘吉华的、已经形成附合的装饰装修，另裘吉华也无证据证明灯具、鱼缸等可移动物的存在及属于自己所有。裘吉华今后如有证据证明张敏燕搬走属于自己的物品，可以依法另行主张赔偿，但裘吉华认为可以不按照协议约定履行的意见不能成立。对于双方就12万元是否包括押金及未到期租金的争议，该院认为协议主文内容系裘吉华书写，体现不出包含押金及未到期租金的意思，裘吉华意见不予采纳，对于未到期租金，该院结合裘吉华认可的张敏燕2016年12月初交还钥匙的时间，酌情裘吉华返还5000元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、裘吉华于判决生效

当事人对自己的主张，有责任提供证据。张敏燕、裘吉华双方在2016年10月29日签订《补偿协议》，并未明确相应的范围，则该院根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，未形成附合的装饰装修属于承租人，已经形成附合的装饰装修属于出租人（如地板等），因涉案房屋已被拆除，裘吉华提供的照片未能提供原始载体，也不能反映拍摄时间、地点及拍摄对象，故当前不足以证明张敏燕拆除了应属于裘吉华的、已经形成附合的装饰装修，另裘吉华也无证据证明灯具、鱼缸等可移动物的存在及属于自己所有。裘吉华今后如有证据证明张敏燕搬走属于自己的物品，可以依法另行主张赔偿，但裘吉华认为可以不按

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终5106号上诉人（原审被告）：裘吉华，男，1960年6月7日出生，汉族，住临安市。委托诉讼代理人:谢红华，浙江钱王律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张敏燕，女，1977年1月5日出生，汉族，住临安市。委托诉讼代理人:姚鉴，浙江满江红律师事务所律师。上诉人裘吉华因与被上诉人张敏燕房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省临安市人民法院（201……