确认合同无效纠纷 （2016）湘31民终477号

本案争议焦点为《房屋征收与安置补偿合同》是否无效，以及争议地的征收补偿应归谁所有。依据查明的案件事实，争议地部分位于上堡乡天门溪六组发包给邹金富、邹登武承包经营的荒山林地内，部分位于刘家滩村集体土地范围内，原属承包的农用地，但石远成经承包人及发包人同意，已经在该地出资修建了生产性用房，改变了土地用途，虽然石元成未办理合法的房屋所有权证和土地使用权证，但系该房屋和土地的实际占有人。指挥部在征收时依据该实际情况对石远成进行补偿并与之签订《房屋征收与安置补偿合同》，是指挥部对自己民事权益的处分，符合当事人意思自治的表现。况且根据邹金富、邹登武与上堡乡天门溪村六组签订的《荒山、林地承包合同》约定，承包期内如国家需征用土地，所补偿土地费归天门溪村六组，而非承包人。故即便要对该土地的补偿主张权利，也是天门溪村六组，而非邹金富个人。现邹金富以个人名义主张《房屋征收与安置补偿合同》无效并要求石远成退还补偿的宅基地，无事实和法律依据。综上，上诉人邹金富的上诉理由不能成立，对其提出的上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，判处恰当，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

本案争议焦点为《房屋征收与安置补偿合同》是否无效，以及争议地的征收补偿应归谁所有。依据查明的案件事实，争议地部分位于上堡乡天门溪六组发包给邹金富、邹登武承包经营的荒山林地内，部分位于刘家滩村集体土地范围内，原属承包的农用地，但石远成经承包人及发包人同意，已经在该地出资修建了生产性用房，改变了土地用途，虽然石元成未办理合法的房屋所有权证和土地使用权证，但系该房屋和土地的实际占有人。指挥部在征收时依据该实际情况对石远成进行补偿并与之签订《房屋征收与安置补偿合同》，是指挥部对自己民事权益的处分，符合当事人意思自治的表现。况且根据邹金富、邹登武与上堡乡天门溪村六组签订的《荒山、林地承包合同》约定，承包

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘31民终477号上诉人（原审原告）邹金富，男，1964年1月13日出生，苗族。被上诉人（原审被告）石远成，男，1948年7月12日出生，苗族。被上诉人（原审被告）石健，男，1980年1月3日出生，苗族。被上诉人（原审被告）泸溪县白武公路改造工程指挥部。负责人向梦华。委托代理人龚家生，湖南泸溪县法律援助中心法律援助律师。上诉人邹金……