财产损害赔偿纠纷 （2021）苏09民终176号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，曾进成、顾婷婷要求沿海置业公司承担责任的基础在于沿海置业公司作为建设单位对案涉房屋管线所负的质量保修义务，沿海置业公司对此辩称案涉房屋管线已经超过质量保修期，且案涉破裂的自来水管道属于住户的私有管理范围，并不属于主管道，曾进成、顾婷婷对该辩解意见未能进一步举证证明案涉自来水管道属于主管道范畴且仍在质量保修期内，应当承担举证不利的后果。曾进成、顾婷婷要求为民物业公司承担责任的基础在于该公司未能对案涉管道尽到及时维护、管理的义务，根据双方签订的物业管理服务义务，为民物业公司仅对共用的上下水管道、落水管负有维护和管理的义务。而案涉破裂的自来水管被水泥封闭在住户墙里，物业公司无法及时入户进行检查维护，亦无法及时发现管道存在问题，且上述自来水管破裂的部分是否位于共用部分，亦存在争议。根据曾进成、顾婷婷提供的现有证据，无法认定为民物业公司存在违反合同约定、未尽到物业管理服务的情形，曾进成、顾婷婷亦应承担举证不利的后果。

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，曾进成、顾婷婷要求沿海置业公司承担责任的基础在于沿海置业公司作为建设单位对案涉房屋管线所负的质量保修义务，沿海置业公司对此辩称案涉房屋管线已经超过质量保修期，且案涉破裂的自来水管道属于住户的私有管理范围，并不属于主管道，曾进成、顾婷婷对该辩解意见未能进一步举证证明案涉自来水管道属于主管道范畴且仍在质量保修期内，应当承担举证不利的后果。曾进成、顾婷婷要求为民物业公司承担责任的基础在于该公司未能对案涉管道尽到及时维护、

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终176号上诉人（原审原告）：曾进成，男，1985年7月15日出生，汉族，住江苏省盐城市阜宁县。上诉人（原审原告）：顾婷婷，女，1987年2月9日出生，汉族，住江苏省盐城市阜宁县。两上诉人共同委托诉讼代理人：梁胜利，阜宁县新城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：阜宁县沿海置业有限公司，住所地在江苏省盐城市阜宁县开发区顾庄村一组。……