商品房预约合同纠纷 （2012）沪二中民二（民）初字第16号

根据双方当事人的陈述，本案的争议焦点为：一、9.25协议书是否成立；二、潘妙飞汇入锦港公司的15，000万元是否系其购买系争商铺的款项；三、潘妙飞与黄静俊、刘岩松之间是否存在借款关系。对于上述争议焦点，本院结合查明的事实、当事人的陈述及相关证据分别认定如下：关于第一个争议焦点，本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同上盖章的意义在于证明该合同内容是印章记载当事人的意思表示，加盖真实印章的合同，其权利义务由该当事人承受。分析9.25协议书，首先，根据鉴定意见，检材“郝建民印”名章印文与样本“郝建民印”名章印文不是同一枚印章盖印形成；检材“上海锦港房地产发展有限公司”印文与样本“上海锦港房地产发展有限公司”印文不是同一枚印章盖印形成，与样本“上海锦港房地产发展有限公司租售合同章”印文是同一枚印章盖印形成，且系利用样本印文印章经遮掩部分内容后变造盖印形成，上述鉴定意见应具有证明力。潘妙飞虽对“郝建民印”样本提取存有异议并申请扩大样本范围进行补充鉴定，但鉴定过程中，潘妙飞未能提供样本，且对锦港公司提供的样本不予认可，在此情形下，本院已明确告知其样本由鉴

根据双方当事人的陈述，本案的争议焦点为：一、9.25协议书是否成立；二、潘妙飞汇入锦港公司的15，000万元是否系其购买系争商铺的款项；三、潘妙飞与黄静俊、刘岩松之间是否存在借款关系。对于上述争议焦点，本院结合查明的事实、当事人的陈述及相关证据分别认定如下：关于第一个争议焦点，本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同上盖章的意义在于证明该合同内容是印章记载当事人的意思表示，加盖真实印章的合同，其权利义务由该当事人承受。分析9.25协议书，首先，根据鉴定意见，检材“郝建民印”名章印文与样本“郝建民印”名章印文不是同一枚印章盖印形成；检材“上海锦港房地产发

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2012）沪二中民二（民）初字第16号原告潘妙飞。委托代理人陈志坚，上海市白玉兰律师事务所律师。委托代理人林钧，上海市白玉兰律师事务所律师。被告上海锦港房地产发展有限公司。法定代表人齐大鹏。委托代理人朱晓剑，上海市中天律师事务所律师。委托代理人傅军，上海市中天律师事务所律师。第三人上海亿丰投资发展有限公司。法定代表人黄静俊。第三人黄静俊。第三人刘岩松。上列……