继承纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00093号

1994年6月28日，武汉百利房地开发公司与杨贵珍约定在拆迁范围内就地就近安置住房（使用面积47.64平方米），与杨贵珍位于武汉市江岸区福建村298号的房屋（建筑面积45.80平方米，无物权登记）进行产权调换，但杨贵珍并未实际分得安置住房。直到1997年12月29日，位于武汉市江岸区转车楼生活小区4栋1单元7层2室的诉争房屋（载明居住面积49.77平方米）才分配给杨贵珍居住，而杨贵珍之妻徐慧英已于1997年1月死亡。后经杨贵珍缴纳相关手续费用后，于2006年取得了诉争房屋的房屋所有权证和国有土地使用证，确定建筑面积为70.62平方米。现杨某甲、杨某乙、杨某丙要求继承的诉争房屋在杨贵珍取得产权后，于2009年与其子杨运忠之女即杨某丁签订《武汉市存量房买卖合同》，自愿将诉争房屋出售给杨某丁，并协助杨某丁办理了诉争房屋的房屋所有权证、国有土地使用证变更登记，更进一步证实将诉争房屋出让给杨某丁系杨贵珍的真实意思表示，且诉争房屋现已登记在杨某丁名下，故杨某甲、杨某乙、杨某丙主张诉争房屋系杨贵珍、徐慧英的夫妻共同财产，杨贵珍出让房屋的行为系对诉争房屋的无权处分，无事实根据，且根据审理查明的事实，诉

1994年6月28日，武汉百利房地开发公司与杨贵珍约定在拆迁范围内就地就近安置住房（使用面积47.64平方米），与杨贵珍位于武汉市江岸区福建村298号的房屋（建筑面积45.80平方米，无物权登记）进行产权调换，但杨贵珍并未实际分得安置住房。直到1997年12月29日，位于武汉市江岸区转车楼生活小区4栋1单元7层2室的诉争房屋（载明居住面积49.77平方米）才分配给杨贵珍居住，而杨贵珍之妻徐慧英已于1997年1月死亡。后经杨贵珍缴纳相关手续费用后，于2006年取得了诉争房屋的房屋所有权证和国有土地使用证，确定建筑面积为70.62平方米。现杨某甲、杨某乙、杨某丙要求继承的诉争房屋在杨贵珍取得产权后

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00093号上诉人（原审原告）：杨某甲，女，1955年7月10日出生，汉族。上诉人（原审原告）：杨某乙，女，1958年6月18日出生，汉族。上诉人（原审原告）：杨某丙，女，1961年11月20日出生，汉族。上列三上诉人的共同委托代理人：黄克乾，湖北省楚天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：杨某丁，女，1980年2月8日出……