商品房预售合同纠纷 （2019）鲁1402民初1464号
裁判要旨
本案争议焦点为殷庄韩、吴广霞请求嘉汇公司支付逾期交房违约金25637元(自2017年11月1日起，至2019年3月20日)能否得到支持。 殷庄韩、吴广霞与嘉汇公司签订的《德州市商品房买卖合同》、《附件四合同补充协议》，是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认，双方均应履行合同。 殷庄韩、吴广霞按照约定交纳了房款，嘉汇公司没有按照约定期限交房，构成违约，应承担违约责任。 德州市重污染天气Ⅰ级、Ⅱ级响应期间，应急减排措施包括“停止所有建筑、道路、拆迁工地的施工作业”，该天气属于《附件四合同补充协议》第四条约定的“5、。 其他不能施工的天气时段”。 根据《附件四合同补充协议》第五条“出卖人逾期交房，自主合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，扣除不可抗力因素导致的停工时间，出卖人按日向买受人支付房款万分之一的违约金，合同继续履行。 不可抗力因素是指战争、重大自然灾害以及本补充协议第四条第五点所包含的因素。” 自2016年10月26日至2019年3月20日，德州市重污染天气Ⅰ级、Ⅱ级天数为105天。 殷庄韩、吴广霞要求的逾期交房违约金为507674元×万分之一×400天（自
摘要
殷庄韩、吴广霞等与德州嘉汇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1402民初1464号原告：殷庄韩。 原告:吴广霞。 以上原告共同委托诉讼代理人：葛凤刚，德州德城金盾之光法律服务所法律工作者。 被告：德州嘉汇房地产开发有限公司，住所地：德州市德城区青年路**。 法定代表人：黄立仁。 委托诉讼代理人：张顺华，山东铜镜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秀益，山东铜镜律师事务所律师。 原告殷庄韩、吴广霞与被……