共有物分割纠纷 （2018）苏0106民初10153号
裁判要旨
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 本案中，原、被告四人原因张静与胡靖的婚姻关系而成为家庭共同成员，现张静与胡靖已经离婚，张静与三被告之间的家庭关系即案涉房屋的共有基础已经丧失，故张静主张对案涉房屋进行分割，符合相关法律规定，本院予以支持。 因张静主张相应份额的对价款，三被告亦明确表示主张案涉房屋所有权，故三被告应当向张静支付相应所有权份额的对价款。 亦基于此，原、被告双方对于案涉房屋分割时，张静应当享有多少份额以及能够获得多少数额的对价存在争议。 对此，本院评判如下： 共同共有人未对共有物如何分割进行约定，在分割该共有物时，原则上应当等额分配，并可兼顾共有人对共有物的贡献大小进行分割。 本案中，首先，案涉房屋由三被告购买于2009年，胡永宏、杨玉娟支付了首付款698428元，以胡靖名义贷款数额共计80万元，其中商业贷款50万元，公积金贷款30万元。 2011年8月6日张静与胡靖登记结婚
摘要
原告张静与被告胡靖、胡永宏、杨玉娟共有物分割纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0106民初10153号 原告：张静，女，汉族，南京XX员工，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：龚文良，江苏当代国安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张静，江苏当代国安律师事务所律师。 被告：胡靖，男，汉族，南京XX员工，住南京市鼓楼区。 被告：胡永宏，汉族，南京市XX退休干部，住南京市鼓楼区。 被告：杨玉娟，女，汉族，南京市……