共有物分割纠纷 （2020）苏0106民初112号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 本案中，生效判决已经确认原告和被告因继承取得案涉房屋的所有权，双方系按份共有，各占50%份额；双方未曾约定不得分割共有的案涉房屋，原告有权随时请求分割案涉房屋。 根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 因案涉房屋系不动产，难以进行实物分割，原、被告又无法就折价归并达成一致意见，现原告请求将案涉房屋进行拍卖、变卖，所得价款由双方各得50%，本院依法予以准许，由此产生的费用由原、被告各负担50

原告潘珊与被告潘钢共有物分割纠纷一案的民事判决书

江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初112号 原告：潘珊，女，1963年8月20日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：顾一新，江苏普金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周君怡，江苏普金律师事务所实习律师。 被告：潘钢，男，1958年10月13日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：秦华胜，江苏君远律师事务所律师。 原告潘珊与被告潘钢……