确认合同无效纠纷 （2021）云03民终316号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百零六条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十五条、第十六条、第十七条、第十八条第一款既规定了受让人在完成不动产登记时知道或者应当知道不动产存在真实的权利人或者真实权利人有证据证明受让人知道或者应当知道不动产存在真实的权利人，又规定了真实权利人就其主张受让人不构成善意承担举证证明责任，也同时列举式的规定了应当认定受让人知道转让人无处分权的情形。首先，本案涉案房屋没有进行不动产登记，无法定情形可认定被告杨永知道被告字多豪无处分权，即被告杨永不知道被告字多豪是否未经共有人原告的同意予以处分财产。其次，涉案房屋的购买价款是299589.00元，而双方当事人协商的转让价款为428000.00元，此价格的形成是介绍人知道被告字多豪存在出售意思表示后向被告杨永介绍的，且经双方协商的，即被告杨永是以合理的价格受让取得房屋的。第三，原告提交的证据又不足以证明被告杨永不构成善意取得房屋。第四，被告杨永有充足的理由相信被告字多豪有权处理，即被告杨永受让房屋时无重大过失。涉案合同明确被告字多豪保证“房屋无担保、无抵押，无第三人主张权利，同时保证所有亲属、朋友不会以任何
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百零六条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十五条、第十六条、第十七条、第十八条第一款既规定了受让人在完成不动产登记时知道或者应当知道不动产存在真实的权利人或者真实权利人有证据证明受让人知道或者应当知道不动产存在真实的权利人，又规定了真实权利人就其主张受让人不构成善意承担举证证明责任，也同时列举式的规定了应当认定受让人知道转让人无处分权的情形。首先，本案涉案房屋没有进行不动产登记，无法定情形可认定被告杨永知道被告字多豪无处分权，即被告杨永不知道被告字多豪是否未经共有人原告的同意予以处分财产。其次，涉案房屋的购买价款是299589.00元，而双方当事人协商
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终316号上诉人（原审原告）：把晓芬，女，1973年8月16日生，汉族，曲靖市富源县人，初中文化，个体户，住云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒县，现住弥勒市。委托诉讼代理人：田兴栋，云南兴磊律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：字多豪，男，1956年7月19日生，彝族，大理白族自治州人，高中文化，住云南省红河哈尼族彝族自治州弥……