居间合同纠纷 （2015）通中商终字第00202号

王浩方与中天银都公司间订立的居间合作协议书，系双方当事人协商一致的真实意思表示，双方当事人理当按约定履行各自义务。从协议内容看，王浩方除了“联系工程事项”的义务外，还有“督促业主在装修过程中的付款进度及其有关协调工作事项”的义务，而中天银都公司除了“支付总造价4％居间服务费”的义务外，还有“按工程总价3％支付管理费”的义务。从双方的权利义务内容可以看出，其双方间既有居间法律关系，又有合作经营工程项目的法律关系；再从居间合作协议书中约定的付款方式“根据业主方付给施工方同期比例的进度流程进行”看，管理费和居间费随业主方上海卫亿公司支付工程进度款后按比例同步支付，而工程进度款由上海卫亿公司按实际施工量分期支付，由此可见，管理费和居间费的支付前提是中天银都公司实际施工后、上海卫亿公司支付工程款。事实上，上海卫亿公司和中天银都公司间虽然签订有建筑装饰工程施工合同，但未实际履行，中天银都公司因未实际施工，亦无工程款所得，故王浩方要求中天银都公司支付居间费的条件尚未成就，其诉请法院难以支持。关于王浩方提出的赔偿保证金和其他损失合计62万元的诉讼请求，王浩方于2014年4月27日向上海卫亿公司交纳履约

王浩方与中天银都公司间订立的居间合作协议书，系双方当事人协商一致的真实意思表示，双方当事人理当按约定履行各自义务。从协议内容看，王浩方除了“联系工程事项”的义务外，还有“督促业主在装修过程中的付款进度及其有关协调工作事项”的义务，而中天银都公司除了“支付总造价4％居间服务费”的义务外，还有“按工程总价3％支付管理费”的义务。从双方的权利义务内容可以看出，其双方间既有居间法律关系，又有合作经营工程项目的法律关系；再从居间合作协议书中约定的付款方式“根据业主方付给施工方同期比例的进度流程进行”看，管理费和居间费随业主方上海卫亿公司支付工程进度款后按比例同步支付，而工程进度款由上海卫亿公司按实际施工

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中商终字第00202号上诉人（原审原告）王浩方。委托代理人赵新。被上诉人（原审被告）中天银都（天津）建设工程有限公司，住所地天津市河东区卫国道189号帅越地热科技开发中心300室。法定代表人尹玉娥，该公司董事长。上诉人王浩方因与被上诉人中天银都（天津）建设工程有限公司（以下简称中天银都公司）居间合同纠纷一案，不服海门市人民法院(2014)门商……