服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4891号
裁判要旨
以上证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。 被告未提供证据。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。 原告自商品房交付使用之日起为颐和城小区业主提供物业服务，与被告签订的前期物业服务合同合法有效，且已实际履行。 原告履行了服务义务后，被告未按约定交纳物业管理费，故本院对被告欠缴物业服务费的事实予以确认。 原告诉求被告按每平方米1.3元/月缴纳欠缴期间物业费，被告应给付原告自2017年1月1日至2019年6月30日物业费4344.2元（111.39×1.3×30个月=4344.2元），故本院对原告主张物业费4344.2元的诉讼请求予以支持，对原告过高诉求部分不予支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按银行贷款利率6%计算）一节，本院认为，原告主张按照银行贷款利率6%计算支付滞纳金，该标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持。 被告应自起诉之日起按中国人民银行同期存款利率计算滞纳金为宜。 关于被告辩称楼上私改烟道造成被告房屋烟道返烟及电压不稳导致家里电器损坏一节，本院认为被告所辩称属于侵权责任纠纷，被告应确定侵权主体后，另行主张权益。 同时原告也应当积极履行相应的职责，与相关部门及
摘要
广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与杨霖琳服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4891号原告：广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区鞍千路161号（位于鞍山颐和城售楼处三楼）。 法定代表人：张冰，系该公司总监。 委托诉讼代理人：战宇，系该公司员工。 被告：杨霖琳，女，汉族，1987年12月29日出生，住所地：鞍山市立山区。 本院在审理原告广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与被告杨霖琳物……