居间合同纠纷 （2013）桂市民二终字第190号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案上诉人与被上诉人之间存在居间合同法律关系，被上诉人向上诉人提供了居间服务，促成了上诉人与第三人签订房屋买卖合同，合同订立后，被上诉人依法有权按照约定要求上诉人支付中介费。本案涉案合同有房屋买卖合同和居间合同内容，按合同约定的义务，上诉人除了承担不履行买卖合同的违约责任外，还应当履行居间合同义务，因此，一审根据合同的约定并结合案件实际，酌情要求上诉人支付10000元中介费并无不当。上诉人主张被上诉人不应该收取中介费，理由不成立，本院不予采信。上诉人还主张不需要另行支付违约金，因一审判决并未要求其支付违约金，故本院在此不再赘述。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律实体处分正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项和第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元。由

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案上诉人与被上诉人之间存在居间合同法律关系，被上诉人向上诉人提供了居间服务，促成了上诉人与第三人签订房屋买卖合同，合同订立后，被上诉人依法有权按照约定要求上诉人支付中介费。本案涉案合同有房屋买卖合同和居间合同内容，按合同约定的义务，上诉人除了承担不履行买卖合同的违约责任外，还应当履行居间合同义务，因此，一审根据合同的约定并结合案件实际，

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民二终字第190号上诉人（一审被告）：黄丽娜。委托代理人：杨双玮。委托代理人：李明。被上诉人（一审原告）：桂林市金钥匙房产经纪有限公司。法定代表人：张作昀。委托代理人：雷鸿鸣。一审第三人：王静。委托代理人：赵秉志。上诉人黄丽娜因居间合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2013）星民初字第482号民事判决，向本院提起……