房屋买卖合同纠纷 （2016）豫03民终1477号

柴旭亮与恒星公司于2010年10月23日签订的商品房购销合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。柴旭亮已经按照合同约定履行了支付全部房款的付款义务，恒星公司应当依约为柴旭亮办理位于洛阳市老城区饮马街东侧恒星综合楼1幢1层102号商品房的房产登记过户手续。故柴旭亮要求恒星公司继续履行合同，协助柴旭亮办理房产过户手续的诉讼请求，符合合同约定和法律规定。关于柴旭亮要求确认位于洛阳市老城区饮马街东侧恒星综合楼1幢1层102号商品房归其所有的诉讼请求，因本案系商品房买卖合同履行过程中发生的纠纷，并非房屋所有权的权属争议，因此对柴旭亮要求确认上述房屋归其所有的诉讼请求，该院不予支持。柴旭亮要求恒星公司承担不超过房屋购房款一倍赔偿责任的诉讼请求，因柴旭亮与恒星公司签订的商品房购销合同并未因此而导致无效、被撤销或者解除，故柴旭亮的该项诉讼请求，于法无据，该院不予支持。关于刘俊麟请求确认其与恒星公司签订的商品房购销合同有效的诉讼请求，该合同亦为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同。柴旭亮主张刘俊麟在明知位于洛阳市老城区饮马街东侧恒星综合楼1幢1层102号商品房已

柴旭亮与恒星公司于2010年10月23日签订的商品房购销合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。柴旭亮已经按照合同约定履行了支付全部房款的付款义务，恒星公司应当依约为柴旭亮办理位于洛阳市老城区饮马街东侧恒星综合楼1幢1层102号商品房的房产登记过户手续。故柴旭亮要求恒星公司继续履行合同，协助柴旭亮办理房产过户手续的诉讼请求，符合合同约定和法律规定。关于柴旭亮要求确认位于洛阳市老城区饮马街东侧恒星综合楼1幢1层102号商品房归其所有的诉讼请求，因本案系商品房买卖合同履行过程中发生的纠纷，并非房屋所有权的权属争议，因此对柴旭亮要求确认上述房屋归其所有的诉讼请求，该院不予支持。

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终1477号上诉人（原审原告）：柴旭亮。委托代理人：宋武军，河南尚中律师事务所律师。特别授权。委托代理人：穆素霞，河南安多律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：洛阳市恒星房地产开发有限公司。住所地：洛阳市老城区九都路洛恒南光小区*号楼6门。法定代表人：路会军，该公司总经理。委托代理人：张国茹，该公司法律顾问。被上诉人（原审第三……