土地承包经营权纠纷 （2021）新01民终812号

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定：下列土地属于全民所有即国家所有：……（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地。本案中，经乌鲁木齐自然资源局及国土资源勘测规划院确认，田彦福转包给沈树军的23亩宗地，属于国有土地，田彦福依法没有任何处分权，且团结村村委会也没有任何处分权，相关部门对于沈树军、田彦福之间的转包行为并未追认，由此，田彦福违反法律行政法律的强制性规定，将该宗国有内陆滩涂、河流水面转租给沈树军，双方签订的《土地转包合同》无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。结合上述法律规定，田彦福作为无权处分人理

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定：下列土地属于全民所有即国家所有：……（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地。本案中，经乌鲁木齐自然资源局及国土资源勘测规划院确认，田彦福转包给沈树军的23亩宗地，属于国有土地，田彦福依法没有任何处分权，且团结村村委会也没有任何处分权，相关部门对于沈树军、田彦福

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终812号 上诉人（原审原告）：沈树军，男，1980年11月29日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米**。 委托诉讼代理人：刘新玲，乌鲁木齐市米东区精汇法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：田彦福，男，1973年1月19日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐……