合同纠纷 （2017）粤04民辖终314号

本案的争议标的为建设用地使用权，本案的案由应为建设用地使用权转让合同纠纷。其一，关于本案是否应当移送珠海市中级人民法院处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条的规定：“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”。本案不属于涉外案件，亦不属于在本辖区有重大影响的案件。按照标的额的大小，涉争建设用地使用权的拍卖价款为1154万元，依照《广东省高级人民法院关于试行第一审民商事纠纷案件级别管辖标准的通知》，本案未达到由珠海市中级人民法院管辖的标的额，中国人寿珠海分公司虽主张案涉标的估值超过1亿元，但未提供任何证据，亦不属于争议范畴，原审法院不予采纳。其二，双方争议的标的为建设用地使用权，属于不动产范畴。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款的规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，涉争土地所在地位于金湾区××镇，

本案的争议标的为建设用地使用权，本案的案由应为建设用地使用权转让合同纠纷。其一，关于本案是否应当移送珠海市中级人民法院处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条的规定：“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”。本案不属于涉外案件，亦不属于在本辖区有重大影响的案件。按照标的额的大小，涉争建设用地使用权的拍卖价款为1154万元，依照《广东省高级人民法院关于试行第一审民商事纠纷案件级别管辖标准的通知》，本案未达到由珠海市中级人民法院管辖的标的额，中国人寿珠海分公司虽主张案涉标的估值超过1亿元，但未提

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤04民辖终314号上诉人（原审被告）：中国人寿保险股份有限公司珠海分公司，住所地：广东省珠海市拱北夏湾侨光路228号。法定代表人：罗茜。委托诉讼代理人：苏胜，北京市中咨律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘建，北京市中咨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：珠海市凡石投资有限公司，住所地：广东省珠海市拱北桂花南路72号1栋之二。法定代表人：林锥，……