物权保护纠纷 （2013）汴民终字第1034号

无权占有不动产的人，权利人可以请求其返还原物。本案中新华书店系涉案房屋的合法所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，万家福商贸公司在租赁合同期满后即应将房屋腾出，其继续占用房屋的行为侵犯了新华书店的合法权益，故对新华书店要求其腾房的诉讼请求，予以支持；因万家福公司侵权给新华书店造成了经济损失，故其应承担相应的赔偿责任，该经济损失比照双方签订的房屋租赁合同中所约定的月租金6600元的标准，自2012年9月10日起计算，直至万家福公司实际腾房之日止。对新华书店要求万家福公司支付滞纳金的诉讼请求，因原租赁合同已终止，双方也未再续签合同，故不予支持。对万家福公司辩称如新华书店要求其腾房，应补偿其的搬迁损失的辩解意见于法无据，法院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、万家福公司于判决生效后30日内将位于开封市城隍庙后街18号的六间营业房腾出交付给新华书店；二、万家福公司于判决生效后30日内向新华书店赔偿经济损失，该经济损失自2012年9月10日起按每月6600元的标准计算直至判决确定的腾

无权占有不动产的人，权利人可以请求其返还原物。本案中新华书店系涉案房屋的合法所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，万家福商贸公司在租赁合同期满后即应将房屋腾出，其继续占用房屋的行为侵犯了新华书店的合法权益，故对新华书店要求其腾房的诉讼请求，予以支持；因万家福公司侵权给新华书店造成了经济损失，故其应承担相应的赔偿责任，该经济损失比照双方签订的房屋租赁合同中所约定的月租金6600元的标准，自2012年9月10日起计算，直至万家福公司实际腾房之日止。对新华书店要求万家福公司支付滞纳金的诉讼请求，因原租赁合同已终止，双方也未再续签合同，故不予支持。对万家福公司辩称如新华书店要求其腾房

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汴民终字第1034号上诉人（原审被告）开封市万家福商贸有限公司。法定代表人刘贵，总经理。委托代理人董峰阳，该公司职员。特别授权。被上诉人（原审原告）河南省开封市新华书店有限公司。法定代表人叶伟，总经理。委托代理人张建营，河南方邦律师事务所律师。特别授权。河南省开封市新华书店有限公司（以下简称新华书店）因与开封市万家福商贸有限公司（以下简称万家福……